Campo

Ubicación: Se encuentra 130 Km. de Montevideo y a 63 Km. de Punta del Este, aproximadamente.

Acceso: Bueno a 6 km de ruta, camino vecinal.

Superficie: 11,3 Hás.

Índice Coneat: 34

Explotación: Turístico

Casa Principal: Si

Casa de Personal: Si

Galpón: 2 contenedores para depósito.

Luz: UTE

Alambrados perimetrales:

Alambrados: Bien Aguadas naturales: Cañadas

Chacra

Padrón Rural Maldonado

Cuarta sección Maldonado, paraje Mataojo zona rural

Sup. 11,3 Ha. – Posee tres propiedades independientes ubicadas en un triangulo de unos 80 metros de lado.

-CASA PRINCIPAL – 450 M2

-CASA CASERO-VISITAS -150 M2

-CASA HUESPEDES – 90 M2

TODO DECLARADO Y PAGO EN BPS

Todas las casas con alimentación UTE, red de agua y gas.

Parcela posee aprox. 0,5 Ha. plantada con eucaliptus, resto arbustos monte natural, arroyo pasante dentro del predio con pintorescas caídas de agua en zona rocosa.

Dos puentes de hormigón para transito sobre arroyos. Se han implantado diversos arbustos, arboles y palmeras.

Lindero a la misma a la venta en forma separada o conjunta 35 chacras de 5 Ha. Promedio de superficie cada una, con proceso parcelamiento aprobado y finalizado. Cada chacra posee su cedula parcelaria lista para escrituración inmediata. Padrones 29.353 a 29.387.

CASA PRINCIPAL:

La casa es de estilo colonial español con amplias galerías, vista a los 4 puntos cardinales.

Construida 2013 con doble pared con cámara de aire, ventanas carpintería cedro a medida con doble vidrio y herrajes de bronce. Pisos cerámicos. Techo hormigón-vigas de acero de tejas coloniales sobre capa aislación térmica

-Superficie total 450 M2 en dos plantas

-3 amplios dormitorios en suite todos con vestidor y pre recepción, baños completos.

-Cuarto dormitorio o salón de juegos – escritorio en planta alta con dos terrazas balcón

-Amplio “estar” – salón TV entre habitaciones

– Living comedor 11 x 6,50 m con ventanal vista a la sierra, hogar a leña

-Comedor con parrillero interior incorporado, horno a leña barra mostrador amplias mesadas.

-Toilette de recepción

-Cocina comedor con amplias mesadas, isla con anafe a gas, despensa, anafe de 5 hornallas a gas – horno eléctrico ARISTON.

-Calefacción y cocinas a leña españolas marca HERGOM, calor ecológico Tipo de calor Radiante / Convección natural http://www.hergom.com

-Aire acondicionado tipo SPLIT frio-calor en todos los ambientes tecnología INVERTER

-Caldera a gas para circuito agua caliente baños y calefactor eléctrico para agua cocina

-Piscina redonda en hormigón 7m diam. con deck solárium y pérgola.

-Quincho exterior de paja con zona asador criollo – horno de barro. Iluminación exterior.

-Tajamar

– Posee dos contenedores marítimos de 20´ como depósito de artículos de jardín y lavadero a 60 metros de la casa.

-GAS – Posee enterrado tanque de gas de 1000 Kgs. de GLP (Gas Licuado de Petróleo) para suministro caldera agua caliente y cocina- RIOGAS.

-ELECTRICIDAD – Conectada a red eléctrica UTE con medidor propio.

-AGUA – Perforación de agua potable con bomba sumergible, encamisado PVC alta presión con tanque de acopio de 4.000 Ltrs.

-ALARMA – Sistema de alarmas JFL por movimiento infrarrojo con sensores de movimiento, sistema de monitoreo por chip celular.

ALAMBRADO PERIMETRAL: en buen estado

– PARARRAYOS: la casa posee instalado PARARRAYOS contra impacto de rayos atmosféricos con certificado de aprobación ministerio industria Uruguay / Instituto de tecnología INTI Argentina.

– CALEFACCIÓN: Estufas a leña de origen español marca HERGOM de doble combustión, alta capacidad de transferencia del calor en hierro fundido, Sistema de que reduce al mínimo las emisiones de partículas sólidas a la atmósfera cumpliendo los estándares de la Unión Europea UNE-EN-13299 sobre emisión de CO2 .

-Sistema de calefacción con radiadores por caldera de circuito cerrado a

-Aire acondicionado frio-calor split inverter en todos los ambientes

CASA CASEROS – HÚESPEDES

-Ubicada a 90 m de la casa principal, en zona más elevada con vista abierta al camino de acceso.

Superficie: 150 M2. incluidas galerías

Posee:

-Tres dormitorios

-Living Comedor comunicado con cocina- amplias mesadas de granito

– Dos baños completos

-Parrillero – Piscina – Deck de madera – Galerías exteriores.

-Aire acondicionado frio-calor split inverter – Estufa a leña –

SEGUNDA CASA DE HUÉSPEDES

-Ubicada a 90 m de la casa principal, en zona más elevada con vista a las sierras.

Superficie: 120 M2. incluidas galerías y balcones

Conformado por dos monoambientes linderos de 45 m2 cada uno comunicados por puerta interior.

– Dos cocinas, barras mostrador amplias mesadas de granito

– Dos baños completos

-Parrillero – Piscina/Tanque australiano

Calefacción por estufa a leña – Aire acondicionado frio-calor split inverter -radiadores.

Valor de la propiedad: U$S 1.600.000.-