Campo en Colonia

Departamento: Colonia,Uruguay.

Ubicada en la zona de Carmelo esta propiedad reúne características excepcionales. Carmelo es la mejor zona rural y con mayor potencial turístico en desarrollo. Se trata de una fracción de 167 Hás. de  muy buena productividad, con 500 mts de  frente a Ruta 21, Km. 246, y 800 mts  de  costa sobre el Río de la Plata. Además, se encuentra a sólo 5 kms. de la Ciudad de Carmelo, 70 Kms. a Colonia del Sacramento, a sólo 30 Kms. de San Isidro (Buenos Aires) y 22 Kms. del Tigre por vía fluvial.

Los accesos son inmejorables. Su ubicación estratégica, es uno de los puntos salientes de esta fracción. Muy pocas reúnen la condición de tener ruta/Río, ya que esta brecha se acentúa considerablemente a pocos kilómetros.

La proximidad con Carmelo le brinda la posibilidad de tener acceso a todos los servicios. Lo cual tiene valor desde el punto de vista estratégico a la hora de pensar en un proyecto de desarrollo inmobiliario. La zona de Carmelo tiene un gran potencial, es así que además de su Puerto, en ella se encuentran emprendimientos como el Four Seasons, el Club de Campo El Faro, Puerto Camacho, Finca Narbona y Tierra de Caballos.

Esta propiedad ofrece magníficas vistas a la campiña, que son una verdadera postal del entorno rural del Uruguay. Además de contar con un gran valor productivo y de vistas panorámicas, el hecho de estar próximo a Buenos Aires, pero en un mundo aparte, rodeado de un entorno placentero, de paz y tranquilidad, es algo muy destacable.

La fisonomía de esta propiedad es también muy importante, ya que tiene una suave pendiente hacia la costa por lo que ofrece magníficas vistas al Río de la Plata. Desde cualquier punto de la propiedad podemos ver la costa.

El entorno natural es impresionante por la gran variedad de especies de flora y fauna autóctonas. También desde aquí podemos observar los mejores atardeceres de la costa uruguaya.

En la costa encontramos médanos y la típica vegetación de ribera. Esta área es 100% recuperable para recreación. Se trata de una playa de corrientes mansas, con un suave declive, que a su vez la hacen muy segura. Según estudios preliminares el fondo este constituido por sedimentos blandos, sin la presencia de rocas, por lo que sería fácilmente tragable si se piensa en hacer instalaciones deportivas, por ejemplo, una marina, o un puerto náutico.

En resumen, excelentes vistas a la campiña y a la costa, hermoso entorno natural. Tierras productivas. Ubicación estratégica. Oportunidad única para desarrollo turístico inmobiliario de primer nivel en el Departamento de Colonia.

Precio por hectárea: U$S  13.500.-

Valor de la propiedad: U$S 2.260.900.-

Comisión de intermediación: 3% (tres por ciento) más IVA

Nota: La información y valores fueron informados en su oportunidad por su propietario. Por consiguiente, los datos proporcionados en este material, pueden estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.