Campo Agrícola Ganadero de 2100 has en Lavalleja.

Departamento: Lavalleja- Uruguay

Explotación: Agrícola-Ganadero.

Superficie:    2.109 hás.

Índice Coneat: 112

Está ubicado en la 9na Sección del departamento de Lavalleja, el acceso al mismo es por ruta 8 (Poblado Aramendia) y por camino vecinal 25 km hacia el este.

Acceso: Bueno.

Distancia: Se encuentra a  25 km de Ruta 8, a 176  km de Punta del Este y a 259 km de Montevideo aprox.

Poblados más cercanos: José Pedro Varela a 45 km,  a 75 km de la ciudad de Treinta y Tres, y a  137 km. de Minas.

Cuenta con pista de aterrizaje de 850 metros.

Casa Principal: Si (Imagen adjunta)

Casa del Personal: Si.

Galpón: Si. Con capacidad de 1200 m2 para maquinarias y equipos de trabajo.

2 más destinados a trabajos de esquila y otros con lanares.

Instalaciones de trabajo: Todas, completas para ganado y lanares.

Cuenta con rampas y embarcadero de maquinarias.

Surtidor de combustible eléctrico.

Excelente caminería en todo el establecimiento transitable todo el año con calzadas en hormigón.

Luz: Si, trifásica de UTE.

RECURSO AGUA:

Los recursos de agua propios con los que cuenta el establecimiento son para regar 175 has:

• Bomba en el arroyo sarandí habilitada por hidrografía (DINAGUA) con un cupo para 75 has. Esta bombea para una laguna donde está el segundo levante  que distribuye el agua en establecimiento y llena el pólder.
• Pólder con capacidad 1500000 m3. Agua que se usa para regar 100 has.

Este predio se encuentra dentro de la sistematización de la represa de los molles, en la zafra pasada se realizaron 350 has comprando agua en esta.

Riego:      Sistema de riego propio, por desnivel con capacidad para 1,5: m3. Cuenta con bombeo eléctrico con capacidad de 450 litros/segundo.

Sistematización de arroz pronto con canales y drenajes. Se pueden cubrir 475 hás. con riegos de la siguiente manera: 300 hás se riegan con toma de la Represa Los Molles, 100 hás que se riegan de Polder propio y 75 hás con bomba de funcionamiento eléctrico desde el Arroyo Sarandí .

VALOR de la PROPIEDAD

Valor de la hectárea: U$S 5.700.-

Valor de la propiedad: U$S 12.021.300.-

Incluye el total de la tierra, edificios e instalaciones (no incluye semovientes, posibilidad de incluir maquinaria).

Uso de suelo:

Superficie  arrozable 1400 ha. En rotación de 5 años, 2 años de arroz y tres de pasturas. Sembradas con Trébol blanco, Lotus y Raigrás.

100 ha de pólder para riego.

Arroz, realizado por la propia empresa con maquinaria propia.  En coordinación con la industria se realizan semilleros.

200 ha de campos de lomadas aptos para agricultura de secano, en la actualidad son praderas de T Blanco, Lotus y Raigrás. Pendiente 4% promedio aprox.

300 ha de campo natural con monte nativo (costas del rio Cebollatí).

Ganadería, se inverna el 100% de la producción del establecimiento y eventualmente se complementa con compras en la zona. La rotación arroz-pastura y soja, sorgo-pastura generan forraje de excelente calidad y cantidad para el engorde y terminación de novillos de temprana edad.

Alambrados:

El establecimiento se divide en 18 potreros de 20 a 200 ha según uso de suelo.

Uso de la Tierra:

Al día de la fecha ( 15-07-20) el uso de este recurso se distribuye de la siguiente manera:

320 has Praderas: 220 has Festuca y  100 has tréboly raigras.

300 has Raigras (verdeo).

320 has ganadería (tapiz natural).

1169 has arroz y soja.

GANADERIA:

La ganadería que se realizada en el predio es de invernada y cuenta con 1050 reses en todas las categorías. Además cuenta con 200 ovejas romney marsh y 20 caballos.